02 февраля, вторник
В Великобритании замедлился темп роста цен на жилье
По обнародованным во вторник данным Национального строительного общества, в январе рост цен на жилье в Великобритании замедлился впервые за 6 месяцев в преддверии окончания в марте налоговых каникул. Цены на жилье выросли на 6,4% г/г, что меньше роста на 7,3%, зафиксированного в декабре. Прогнозировался ежегодный рост на 6,9%. В месячном выражении цены на жилье упали на 0,3% (в декабре выросли на 0,9%), не оправдав ожиданий роста на 0,3%. Это первое месячное снижение с июня. По словам Роберта Гарднера, главного экономиста Nationwide, в значительной степени замедление темпов роста, вероятно, отражает сокращение спроса в преддверии окончания налоговых каникул, которое побудило многих желающих переехать в дом отложить покупку. «В перспективе, изменения в жилищных предпочтениях, вероятно, продолжат оказывать некоторую поддержку рынку. Однако, если налоговые каникулы закончатся по графику, а условия на рынке труда продолжат ухудшаться, как ожидает большинство аналитиков, то в ближайшие месяцы активность на рынке жилья замедлится и, возможно, резко», - отметил Гарднер. По словам Эндрю Вишарта, экономиста Capital Economics, падение цен на жилье – первый признак окончания всплеска, наблюдавшегося в 2020. Он полагает, что в этом году цены на жилье упадут на 4%, так как после окончания налоговых каникул объемы сделок уменьшатся, а дальнейший рост безработицы приведет к умеренному увеличению вынужденных продаж. Хотя экономика была примерно на 10% меньше, чем в начале 2020, а уровень безработицы примерно на 1 процентный пункт выше, общее количество одобренных кредитов на покупку жилья в 2020 превысило уровень 2019, а инфляция цен на жилье побила 6-и летний рекорд», - отметили в Nationwide. Согласно последнему исследованию рынка жилищного строительства в Англии, опубликованному правительством, в 2020 произошло небольшое увеличение доли владения жильем – до 64,6% с 63,8% в 2019. Это третий год подряд, когда доля владения жильем увеличивалась.