Если бы вы инвестировали в недвижимость в столице Германии на рубеже веков, вы, вероятно, уже получили бы отличную прибыль. В 2003 году мэр Берлина Клаус Воверайт назвал свой город «бедным, но сексуальным» из-за низкой арендной платы и расцвета искусства. Несмотря на то, что это все еще так, сегодня репутация Берлина как центра для всего альтернативного находится под угрозой процветающего рынка недвижимости. Фактически, цены на недвижимость в городе увеличились на 120 процентов с 2004 года, когда неуклонный темп роста вызвал опасения о пузыре недвижимости. Согласно новым данным Knight Frank, цены на недвижимость выросли на 20,5% только в период с 2016 по 2017 год. Это делает рынок недвижимости Берлина самым быстрорастущим во всем мире. Несмотря на это, цены на коммерческую и жилую недвижимость остаются относительно дешевыми по сравнению с другими крупными городами.

Годовой процентный рост недвижимости по городам (2016-2017)

Берлин - далеко не единственный немецкий город в рейтинге Knight Frank. Гамбург находится на седьмом месте, рынок недвижимости здесь вырос на 20,5%, а в Мюнхене и Франкфурте - 13,8 и 13,4% соответственно. Измир занял второе место после Берлина с ростом на 18,4%, тогда как Рейкьявик, столица Исландии, занял третье место с 16,6%. Исландский бум в сфере туризма является одной из очевидных причин для процветающего рынка недвижимости Рейкьявика, но основной причиной выступает острая нехватка предложения. Несколько подрядчиков вышли из бизнеса после финансового кризиса в стране, и в последующие годы предложение не соответствовало спросу. Ниже в рейтинге находится Нью-Йорк – 61 место (5,6%), в то время как Лондон на 101 месте с ростом в 2%.